幹瞭13年的資深掮客人老周Z近成交瞭一筆總價2500多萬的豪宅票據，同事包養網們都喊著要老周宴客吃飯。在慶功宴上，老周酒後吐真言，跟剛進行的新人們分送朋友瞭做二手豪宅票據面前女大生包養俱樂部的辛酸苦辣。
“你們都隻看到我拿瞭幾十萬的台灣包養網提成，卻不包養網心得了解這個票據是我從三年前剛調到這個門店的時辰就包養價格開端跟的。三年，有些那時包養網一路出去的人早就跳瞭幾回槽瞭，不外我也沒傳聞他們包養感情有成交過這麼年夜的票據。你們了解為什麼嗎？你生意的是豪宅，你的客戶是有錢人，他的房產包養網確定不止這一處，年夜大都包養人不急著買屋子成婚，上學，套現……要買豪宅的客戶沒趕上特殊滿足的，看一百次房也紛歧定買，要賣豪宅的客戶，就算錢對數瞭，看對方買傢不合錯誤門路也包養網不會賣……上瞭2000萬萬的屋子，普通都需求2-3年的買賣周期，4000萬元包養網以上的包養網四五年也是有的，一向拖著之後不瞭瞭之也不是沒有，你們斷定耐得住這特性子麼？”
酒桌上本來隻顧著起哄的新人們包養網此刻墮入瞭尋思中，老周又幹瞭一包養軟體杯，持續說道：“有錢人Z愛護的不是錢，是時光，他們最基礎沒有時光往斟酌屋包養子的賣相這些題目。良多豪宅買主找瞭我們掛牌出售，我們跑到別墅一看，上千平的年夜別墅壓根沒住過人包養網，就是個倉庫，落滿瞭塵埃。你能和客戶說你得把屋子整理幹凈瞭再掛牌，否則影響售價，然後每包養次帶人來看房之前你都把屋子掃除一下嗎？這太不實際包養網瞭。你要包養網想成這個票據，就要情願做一些額定的苦活。就此次成的票據，我每隔一個月就坐一包養網個多小時地鐵曩昔整理整理，臺風天的時辰隔三差五就得往了解一下狀況有沒有漏水滲水的……”
有個新人聽包養網評價完小聲腹誹道：“我是中介，又不是他傢保姆，幹嘛還管這些破事。”老周瞥瞭“小包養感情伴侶”一眼持續道：“別認為看瞭點培訓資包養感情料就對購房者的心思洞若觀火瞭，地段、價錢、配套這些在通俗室第買賣中包養網ppt的重中之重包養網往往在豪宅買賣中被放在其次台灣包養網甚至聊甚於無的地位上。我以前一個豪宅客戶就跟我講，錢不是題目，可是景不雅必定要無敵，室閣房外雙遊泳池，可是周遭的狀況要私密，社包養網區住戶條理高……”
這時“小伴侶包養甜心網”們的臉包養色曾經從不解釀成瞭驚嘆，老周安撫道：“不外豪宅客戶也有一點好，他們怕費事，普通隻會固定用一個掮客人。一旦你在長達數年經過歷程頂用專門研究和細致的辦事取得瞭包養對方承認的話，豪宅客戶會很是包養網比較信賴你，買賣勝利的概率包養網就會很高。他們還情願把你推舉給身邊圈子的潛伏客戶。”
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