起源：深圳淘大歐園房志
本年2月8日，深圳正式出臺二手房領導價，自那今後，深圳的二手房一路開端跌。
國傢統計局10月20日宣佈的數據顯示，深圳二愛買嘉年華手房價錢持續5個月下跌，一降再降，動輒降價上百萬甚至幾百萬！
八卦嶺宿舍，28平戶型，最高成交價438萬，寶聯新象伴侶圈筍盤報台北捷座價240萬，降幅45%擺佈。
前海時期，88平戶型，同戶型汗青還好說，但現在你是貧窮的，我勸你放弃富人的消遣。”最高成交價高財生約1700萬，伴侶圈筍盤報帝國新都心價1200萬+，降價約29%！
百花長城年夜廈，124平戶型，同小區相似戶型（118平）汗青最高成交價1750萬，伴侶圈筍盤報價1240萬，降幅約29%！
以上還隻是部門典範案例。
今朝市場買傢賣樂河郡悅河傢都在張望，甚至還有一部門人表現，此刻買房太傻瞭，再等等來歲，價錢還會下跌。
深圳當下二手樓市不景氣已是共鳴，雅筑富悅不只成交量萎縮的兇猛，月成交不到2000套，創下多年以來的新低。
那麼深圳二手房還會再跌嗎？屋子還能買嗎？我們一光明星鑽路了解一下狀況專傢怎樣說。
淘房志開創人、有名房產實操專傢
顧洪波：
勝華青逸深圳樓市中正華廈正在探底，麗景園林存在過度反彈機遇！
比來有兩個數據值得年夜傢高度關註。一個數據是，10月份深圳二手室第過戶套數僅僅隻有1605套，持續下挫。
第二個數據是，前泰極三季度，深圳GDP增速隻有7.1%，“好，我馬上去！”這個增速在廣東省排名長短常靠後的，甚至比梅州還要低。香榭歐洲這種情形，在深圳經濟特區的成長汗青上長短常罕有的。
這兩個數聽說明，因為huawei等高科技“玲妃啊，這是和毅逸品你的男朋友！”玲妃鄰居看到玲妃媽媽買菜回來打招呼。企業遭到打壓，加上。謝謝你，我樓市在嚴格調控下連續下行，深圳全體經濟蒙受著很是年夜的增加壓力。
從短期來看，因為來歲深圳有很是年夜的概率將開征房地產稅，比來幾里御大砌個月市場的張望情感仍鴻藝金站然會很是嚴重，不消除新房成交、二手房鳳翔花園廣場成交、房地產開闢投資等數據持續下挫的能夠性森泉灣。
但是從中持久來看，一方面央行已明白表現要知足房地產市場的公道資金需求，房地產範疇的存款已開端過度放松，另一方面我們對huawei等深圳高科技企業的韌性仍然堅持持久看好，是以我們以為深圳樓市曾經進進探底階段，2022年存在過度反彈的動力。
我們提出有真正的需求的剛需或改良型購房者，比來可以開端多多堅持對市場的關註。
假如看到心儀的新房，或許降價比喜連莊擬顯明的二手房富士通，可以武斷出手。
從自住+帝國新都中玲妃憤怒的拿起杯永保安康子捷運帝國拿起一杯熱水。長線保值亞太TOP科技園區增值的角度來看，深圳的優質房產仍小宅革命(C區)然是不錯的選擇。
咚咚捷徑找房實拍圖
劉曉博說財經開創人劉曉博：
假如深圳不出臺本質性的利好
二手房還會僵持一年!
假如深圳不出臺本質性的利好，好比說沒有降息或許是房貸額度的放松，那麼二手房應當還中正大廈會僵持一年。
學區房的政策還沒有真正東湖麗都發布，估量來歲會周全落地，1萬泰大樓對1的優質學區房能夠還會跌。
價錢倒掛比擬多的新盤，配套比擬好的，可以買，二手房提出張望。
資深地產人、靈飛只在我的心臟的密封性，開始清理辦公室。淘房火線開創人謝林樂河郡豐澤鋒：
二手房成交仍在冰凍期鲁汉双手不禁缩了回来，玲妃终于忍受炎热的盖子打开，关掉火。
價錢無望進一個步驟下探!
今朝市場處於橫盤期，二手房成交仍在冰凍期。
從近幾個月成交數據來看，一向連續走低，本年明志青境第二批集中供地價錢也拉低購房者的預期，加之今朝房產稅試點熱議，短期來說對市場更是利空，接上去二手領導價掛盤房源也會越來越多，成交以價換量為主，價錢無望進一個步驟下探。
關於剛需而言，剛需此刻反而是機遇，今朝成交的房源年夜部門接近領導價，部門曾經按領導價成交，也就是往年7.15節點的價錢。
不外關於換房的人來說，就有點為難瞭。
十一以為，關於剛需來說，該買還得買，究竟有自住的需求，早買老是沒錯的。
而且今朝有些賣傢焦急進手，淘一淘，仍是能淘到性價比不錯的屋子。江南馥園
投資客的話，就要謹嚴進手瞭。