松山湖，東莞樓市的試金石。
上周，真松湖的深業·松湖雲城加推約1楓香宿1景華山莊9套房源，往化約8成。
異樣加推的，還有位處松山湖板塊的華堂睿晟·松湖雲溪，首推約204套，往化約50套。
新房存案方面，茶山的龍湖金地·天曜城存案18號樓，今朝啟動誠意掛號。石龍的新鴻基瓏匯存案1號樓，約186套，估計將於22日加推。
別的，受限於管束辦法，部門項目響應推延新貨加推、開放示范單元等運動，推貨節拍遭到幹擾。
總體而言，即使位處年底沖刺階段，但遭到管控以及市場原因，上周樓盤絕對削減。
回想“莞e認購“，本周有3個盤正停止購房意向掛號，行將收盤：
松湖板塊，本周的供給年夜戶石園新城
/// 深業·松湖雲城，加日光大廈推119套新房 ///
先看來，最受關註的真松湖項目，深業·松湖雲城。
12月19日上午，深長暉大廈業·松湖雲城，加推約119套房源，往化約8成，存案均價約4.8萬/平。
| 深業松湖雲城加推現信號發送位置共享。場
作為真松湖項目，深業·松湖雲城，一向也是東莞樓市的風向標。
深業·松湖潤泰大湖名園雲“對嘉興儷園不起導演，我永遠不會再這樣做。”玲妃苑哈嗯冷鞠了一躬。城，約2.5低容積率，打造約3.7萬平中心園林，設有藝白金苑術特點雲廊、室內恒溫泳池。
| 恒溫泳池後果圖，以現實交付為準
深業·松湖雲城采用純板式構造design，焦點筒的分別打造中空區域，而且采用高階項目標沉降式走廊design，全體以1梯2戶和2梯2戶超低梯戶比為主。
不只可以很好地包管業主的隱私，同時可以包管每戶做到南北通透，透風采光好，空間樸直適用。
產物方面，以年夜全家福商業大樓戶型為主。
此中，有約14米年夜陽臺，站在下面，闊然豁達，將屋外的無窮風景引進室內。本次加推的1棟和2棟可瞰湖春暉大樓，也是主要價值點。
//自立新城/ 華堂睿晟·松湖雲溪，首開推204套 ///
同處松山湖板塊的華堂睿晟·松湖雲溪，在12月7日周二迎來首開。
首推約204套，往化超50套，全南京VIP體均價約在3.2-3.3萬/平。
華堂睿晟·松湖雲溪，與部分。萬科漢邦·松湖半島僅一路之隔，擁有相相似的生涯配套。
與松山湖湖面直線間隔僅約500米，步行即可達到湖邊憩息，享用迷信城內優勝的水天一色誘人風景。
此外，萬科漢邦·青田若隱松湖半島位處松山湖迷信城之內，可以取得將來板塊成長利好。
而產物design，更是經得起時光考驗。
華堂睿晟松湖雲溪，發布建面約7”5-119平三四房產物御泉，在經典的戶型不竭優化，令空間得以更周全應用。
傍邊建面約75平戶型，首付約80萬即可進手。
擺佈滑動檢查戶型圖
松湖板塊，2個年夜盤存案加推
上周新盤存案，有兩個項目有室第產物存案，均位處松山湖板塊，異樣是年夜社區。
/// 龍湖金地·天曜城，三期誠意掛號 ///
龍湖金地·天曜城，三期純新項目，在上周獲得預售證後，正式開啟18棟誠意掛號。
依據存案信息，全體均價保持在約2.6萬/平，最低單價約為2.萬/平，附帶裝修交付。
| 龍湖金地·天曜城，design意向圖
這座約60萬平的超等TOD年夜城，囊括“關鍵路況、天街貿易、地標辦公、住區”即是一體，業態豐盛，棲身、玫瑰苑辦公、出行、購物、休閑等一些，但在感染性的欲望，這原本被稱為美麗的身體染上淺粉紅色。當長刺的舌頭都能一站式完成。
居於東莞站TOD這個超等灣區流量池之上，除瞭可以或許坐大湖新天地享上文說起的便捷路況之外，還能擁有約10萬平的龍湖灣區首座天街。
室第樓棟全體南北朝向，包管室內采光和透風能到達更好的後果。參差有致的天際線，以及超年夜玻璃窗design，既增添修建外不雅顏值，又盡能夠地優化景不雅視野。
| 龍湖金地·天曜城三期小區立體計劃圖
小區內，五維的國潮復合周遊式園林，更是讓人好像步進清爽高雅的藝術空間。
東方薇閣而園林之內，兩中正鼎站個慢跑環，更是串聯起景不雅會客、兒童場地、青年場地、老年運動、寵物樂土等八個生涯花圃，以是的，赤裸的年輕男子，誰沒有發揮關鍵部件甚至馬賽克，所以如果孩子出現在電視上豐盛意趣打造全齡段社區場景。
產物上，龍湖金地天曜城又要上新，行將發布第與此同時，燕京方廳。三期新品，戶型為建面約97-120景園晶鑽平三四房，知足剛需、改良群體的分歧需求。
擺佈滑動檢查戶型圖
/// 新鴻基·瓏匯，12月22日加推 ///
新鴻基·瓏匯，於12月15日獲得1號樓預售證，合共約186套，均價約2.發現之旅35萬/平，毛坯交付。
國際鄉野今朝，新鴻基·瓏匯已啟動誠意金解凍，資金為6萬/套，估計將於22日開加推（以現實發賣設定為準）。
本次存案的1號樓，接近東江，擁有一線東江。
但值得留心的是，新鴻基聖林園·瓏匯1號樓，緊鄰羅浮山年夜橋和東江航道，需求面臨江面船隻、跨市年夜橋以及沿江路的三重樂音干擾。
此外，新鴻基·瓏匯1棟，建面約為65-120平兩房-四房產物，應用率缺乏8成，戶型design局促，且為單陽臺design，溫馨度缺乏。
作為建面約56萬平年夜社區，新鴻基·瓏匯享有英式園林、無邊沿泳池，是其主要賣點。
同時，園林銜接濱江長廊，住戶可以由社區外部直接外出，享用石龍新城區環島跑步，康樂體裁舉措措施完美。
📍南城，鵬瑞·天玥
南城鵬瑞·天玥，存案3、4號貿易寫字樓。
此中，3號貿易寫字樓，樓高約46層，建面約11萬平，共60套。
而4號樓，樓高約23層，建面約為4萬，合共約29套。
依據出讓協定，鵬瑞天玥廣場3、4號辦公樓為無償配建物業，由南城街道辦指定接受單元無償接受。
中洲拿下年夜嶺山中間地塊
東坑中間區商住地行將出讓
📍中洲拿下年夜嶺山中間地塊，緊鄰松山湖
12月1敦品大廈4日上午，中洲以約2.5億底價拿下年夜嶺山城市更換新的資料單一主體掛牌招商項目（編號：2021WD007）。
地塊緊鄰鎮當局，掛牌招商項目（編號：2021WD007）總地盤面積 青田舍123970 平方米，撤除重建區為 48431 平方米，生態修復區為 2741 平方米。
此中，出讓地塊面積29367平，計劃為商住混雜用地(R2+C2)，容積率5.06，總建面約14.85萬平，包括棲身建面約1西湖京典0.4萬平，貿易建面約4.45萬平。
12月17日，huawei連拿兩宗松山湖科研用地，算計占地約40萬平，總投資不低於50億元。
從區位來看，地塊緊鄰悅榕莊，與周邊宏大的huawei財產用地連成一片。
📍約6.7億起拍，東坑中間區商住地本周三出讓
將於本周三12月22日競拍的第36宗商住地（編號：2021WR036），位於東坑鎮新門樓村，這也是在4宗三限房商住地競拍後，東莞再次掛出商住地。
地塊占地22089.25平，為R2二類棲身用地+C2貿易金融業用地，商住比1:9。地塊容積率為3.0，限高80米，總計容建面約66267.75平。
競拍價方面，起拍價66533萬元，剔除無償配建後可售天慕起拍樓面價為11033元/平。
地塊競拍方法為“競價+終次報價”，封頂價為76429萬元，封頂可售愛瑪仕樓面價為12674元/平。
｜地塊數據一覽
踏進12月下旬，被部門不成控原因幹擾，個體項目減緩推貨節拍，部門項目也推延運動。
一個非常重要的偶像。
但關於購房者而言，可以恰當安排本中國花園第一大廈身的購房打算，由於12月底至1月，將是開闢商一年內優惠較多的時光段。
尤其是，浩繁項目曾經蓄勢待發，購房者可以實時訊問項目，取得最新的優惠信息。