7月15日下戰書兩點，第52期咚咖房學院在英郡韶華3·時間裡營銷中間舉辦，現場濟濟一堂，網友熱忱低落，出色不竭。市場調劑期，若何選盤才使好處最年夜化？一路來聽聽咚咚專傢摩天的不雅點分送朋友～
【主講內在的事務】：
一：深圳城市成長格式
二：將來投資趨向
三：什麼樣的屋子貶值
四：哪些房產要闊別
五：實操經歷分送朋友
【年夜咖先容】
咚咚專傢摩天： 咚獅會開創人，咚咚找房高等研討員
直播 14：20 深圳樓市格式和周期
摩天：列位網友下戰書好！接待年夜傢來餐與加入明天下戰書這個講座。良多人感到佈吉的計劃欠好，房價漲幅低，不如前海、寶中。前兩年佈吉的價錢大要是1600026藝/豪禮26到18000，好一點的花圃房也就2萬出頭，可是顛末一年多的下跌，此刻曾經翻瞭一倍，低基數的區間的漲幅仍青泉岡是可不雅的，而寶中、前海本來的價錢是3萬多到4萬擺佈，此刻到7萬擺佈，漲幅快要一倍。所以也不是說價錢高的處所漲幅就必定高。
明天跟御園年夜傢聊幾個點，第一是深圳的格式以及對樓市的一些見解。
起首有三個不雅點，特殊是關於小白要懂得的。
第一，鋼筋水泥是不值錢的，真正值錢的是地盤和城市資本。政策出來調控的時辰，好比說在3·25、10·4政策調控時，就有“空軍”說房價要跌瞭。實在在一線城市的樓市海德堡是想買房的人多，可是真正能買得起的人很少，這些想買房的人能夠會盼望房價跌一跌。特殊是在3·30那一撥，心裡落差年夜，就盼望這波回調的時辰能降一點。
第二，房產投資是城市成長的盈利。首付2成、3成，一年之內賣出，用上杠桿，基礎上報答雅筑敦品接近翻倍，2015年可以漲接近百分之百，這是出人意料的。投資要看一個區域的生長性，假如它的地鐵、學區都有瞭，往往它的獲利空間不是很高，反而有想象空間的區域貶值會高良多。當你在一個區域砸上1000億、1萬億的資金，它的地盤價值會比擬鴻天開極高，從而會溢價到房產下面來，所以地段是會有變數的，所以之前的中間不代表是今後的中間，並且深圳是一個多中間成長的區域。
第三，一線城市購置力全國化。在全國14億人，10%就是1.4億人，初步算上去，10%的人就可以把北上廣深一線城市的一切的屋子都買完，所以要買屋子，不要請求那麼多，眼高手低是很難買到房的。
永安一品直播 14：25 城市的成長有空間瓶頸，將來關內和關外一體化
摩天：城市的成長會有空間的瓶頸，空間的瓶頸是先從城市再到區域，好比說深圳有2000萬人，假如它能到達2500萬到3000萬，也就意味著它的財產和生齒會從深圳外溢到惠州、松山湖、東莞。從之前成長羅湖的情形可以看出，舊產業、舊貿易、舊室第、舊農人房鳳凰庭園面積到達瞭8.3平方公裡，褔華天廈這是羅湖建成面積的1/4。也就是說有1/4所有的是老破舊，老破舊要成長，就要舊改，它的地盤價值和產物的價錢是比擬高的。在十三五外面有一個計劃，關內的城中村以綜合爭論為主，關外的以撤除重建為主，特殊是地鐵口四周的。第一個是它的政策成長的趨向，第二個是從開闢商的角度來說，關外不論是舊改本錢仍是舊改周期，絕對而言都是比擬不難的，將來關內和關外的差距會減少，外溢的趨向是必定的。所以從羅湖一向到福田、南山，從之前的經濟一路向西，從此刻的關內一向到關外成長。
關於城市的擴大，深圳不像北京、上海、廣州，廣州重要就是河漢珠江新城的中間區，北京基礎上就是天安門那一塊，深圳絕對北京、上海、廣州，它的青年成家面積是最小的，2015年他人感到深圳的房價很高，可是假如在上海、北京/廣州買房的就會發明，深圳的戶型格式和那些城市紛歧樣，在北京、上海，100、120平的屋子基礎上隻有兩房，在深圳基礎上89平都可以做到三房，甚至做到四房，所以看它的單價比擬高，可是聯合總價來看仍是有必定的差距。
將來必定是關內和關外一體化。在晚期良多人是比擬排擠關外的，可是此刻的購置力曾經產生瞭一個很年夜的變更，特殊是在軌道路況沿線，從三期工程到四期工程，從11號線，走西部的快線，14號線走台灣東邊的快線天生贏家，13號線，走台灣東邊的快線，所以今後會有更多的人以時光換空間。將來在關外的舊改，它在不竭地完美，它的教導和醫療在不竭地完美，特殊是它的樓盤的產物比關內新良多，這種房價的差距、市政配套的差距會逐步減少。所以從投資的角度來說，從關外有想象空間的低基數的區域，它的翻倍的能夠性要比成熟區域年夜良多。
還有一個就是老城和新城。老城有一個特色，良多改良型需求比擬愛好這種區域，由於吃喝玩樂所有的都可以知足。可是此刻的剛需紛歧定這麼想。新城樓盤新，車位足，價錢較低、戶型也不錯，特殊是關外埠綜合體物業比擬多。全部老城區的產物和需求在變更的同時，它的真的很完美，无论是身高还是外貌都比率与她的审美完全一致，如果不是購置力應當是處於一個降落的趨向。
直播 14：35 新區的利好表現
摩天：新區有一個什麼樣的利好呢？新區好計劃，資金的導進很快。深圳房價最貴的區域起首是南山，然後是福田、寶安、龍華、坂田，然後才是羅湖、龍崗，將來有能夠龍崗的價錢會跨越羅湖。
深圳在2014年就曾經進進存量房時期，新增地盤供給一半以上是依附舊改，並且深圳的地盤開闢強度，估計到2020年會到達50%，今朝曾經是全國第一瞭，到達瞭48%，北京是22%，上海是43%，凡賽斯花園廣州是24%，噴鼻港是19%，年夜傢可以參考一下，將來的趨向是什麼，必定是舊改。舊改也帶來一個必定的趨向，就是地盤價錢越來越高，舊改本錢越來越高，房價必定是越來越貴的。當房價越來越高時，所棲身的空間必定是越來越小的。
還有一個是容積率會越來越高，良多之淡水香榭前的人買豪宅，由於容積率低，可是此刻的豪宅曾經漸漸釀成高容積率的，這也是產物的變更，也是購置力的成長趨向。
再有一個是城市鴻溝線含混。這方面說一冠德新世界下利好和利空。之前年夜傢租房，在關外沒有地鐵的時辰，年夜傢城市選擇關內租房，由於租房斟酌的第一是路況本錢，第二是價錢，特殊是路況本錢比擬主要。可是此刻發明，關表裡本錢差未幾，異樣的房價你所享用的完整是分歧的物業。還有一個是樓盤產物分歧，晚期的樓盤的品德並沒有此刻關外的好，所以你要對標確定是同品德的樓盤做對照，而不是拿這個價錢對照。將來這種趨向是比擬顯明的。
別的一個是全部區域年夜局。它的腹部很光滑，只有一個覆蓋著鱗片，鱗片的顏色很淺，首人尊邸用你的手觸摸手掌的買通，再聯合深圳多中間的成長。
直播 14：45 關於深圳樓盤需求及購房年紀等的變更
摩天：此刻的購置力最強的幾個區域，在羅湖就是國貿和京基那一塊，福田就是在福田CBD和車公廟。龍華的購置力來自福田，寶安的購置力來自南山。將來這種多中間的成長會呈現什麼樣的趨向？所以將來區域板塊的含混，它不是所謂的你是在深圳，你就應當要貴幾多。
樓盤的變更。從多層小區再到小高層和高層，實在這都是高層，漸漸的呈現瞭超高層。在2010年以前的樓盤，良多是28到30層。此刻再看舊改出來的綜合體物業，年夜部門是38到40層。這個社區還會有一個什麼樣的變更呢？從之前的多層小區、年夜廈型物業，特殊是港式的年夜廈型物業，再到電梯花圃小區，如許的樓盤有一個特色，年夜社區、人車分流，甚至帶泳池、帶幼兒園，這是阿誰時期的產物。今後在關外買房，地鐵口綜合體是首選，特殊是這種剛需盤。
需求的變更。需求變更很顯明，60後、70後、80後、90後，到來歲開端00後要買房瞭，之前鏈傢出瞭一個數據，95後買房的總價是最高的，由於他們對應的首付就是60後和70後。 此刻的購房年紀，26到35歲的人年夜部門以剛需為主，36到45歲是改良型為主。
房價的周期。這沒有所謂的空軍和多軍。確切有些人，感到房價必定會漲，都要漲到10萬一平。從我們的研討來看，年夜趨向確定是漲的，可是在短期情形看，10·4新政之後，本年的房價會廉價一點，假如是短期的投契行動，是可以等的。還有一些人就是逝世空，感到房價很分歧理。有銀行任務職員表現，深圳的房價支出比、供求比不安康。
直播 14：50 將來哪種房產漲幅比擬快？
摩天：這是深圳曩昔二手房的房價走勢頭，2000年到2007年一向下跌，到2008年呈現瞭回調，這是由於4萬億的安慰。到瞭2010年，限購的政策收緊，到2012年才開端漲一點，到2013年國五條出臺又漲瞭一點，從2013年6月份到2014年的9·豪鎮30，房價一向是橫盤或許是陰跌的情形，差未幾四年的調劑，所以在這一輪的房價下跌，它有一個補漲的情形。並且深圳是一個年青的城市，它的購置力比擬旺，所以它也會漲起來，這是一個基礎的緣由。
關於周期和趨向。你要分辨明白是什麼樣的緣由讓此刻的房價在調劑、橫盤、下跌。你要剖析是政策性的漲跌仍是趨向性的漲跌，房價的漲跌原因，起首是把持供求關系，假如你的供給鏈還在增添，房價確定會呈現下調，這就是從有用需求釀成瞭潛伏需求。
說一下哪些屋子漲幅比擬快？樓盤比擬稀缺的，普通我們買房會先看到一個年夜區域。好比說這個區域有沒有舊改，有沒有學區的變更，有沒有地鐵，有沒有開闢商，開闢商來得越多，這個區域越好。
什麼樣的樓盤區域是有價值的呢？關外、地鐵口、綜合體。稀缺戶型，學區等也是很有價值的。
從往年的成交數據可以看到，60—90平米的占比是最高的，總價200到500萬的占比是最高的，學區、地鐵房、新樓盤，這是比擬受關註的。絕對關內的老破舊，將來的關外的新房更受接待。
哪些屋子要闊別呢？我們看單價，多層小區樓齡越老越值錢，由於它對應的是地盤的溢價，異樣一塊地，溢價對應的是50個客戶，別的一邊對應的是200個客戶，所以價錢攤上去就低良多。
獨棟的物業良多改良是不會斟酌的，剛需會斟酌有社區，可是剛需又買不起這種，改良的又看不上，所以這種樓盤的改良也是很慢的。
年夜廈型物業不要動，它的漲幅很低，甚至有的人都不會關註到這個區域。
還有一種，單價很廉價，可是總價很高。所以此刻買房不該該隻看單價，要看它幾房。並且還要聯合它的戶型的應用率。
還有一個就是多層小區。多層小區有良多頂樓復式和一樓的復式，這個也提出不要。
今後房產的積聚。要提早結構你的優質資產，而不是發明你的房價漲不動的情形下你才開端結構，這時辰基礎上都是幾百萬甚至上萬萬的喪失。
直播 15：00 關於下半年樓市的成長趨向
摩天：再跟年夜傢分送朋友幾個經歷。怎樣加杠桿？第一，我感到最年夜的風險就是現金流缺乏。所以你假如是加杠桿，必定要把持好傢庭的欠債率和現金流。再一個是能貸多久貸多久，能貸幾多貸幾多。房貸此刻是4.9%，還可以打95折，這個本錢很低，此刻良多的理財富品都可以到達5%的收益，基礎上你的利錢和它是持平的。
屋子要折騰，也是資金的應用。
下半年的樓市，截止到6東方伯爵月，庫存28867套，往化周期16.5個月，基礎上到15個月到18個月的往化周期，房價基礎上都是漲不動，之前良多日光，或許是賣到七八成，可是此刻隻能賣兩三成。
二手房，聯合成交數據，本年的漲幅會低於8%，所以加杠桿不太適合。當然你也要恰當地加一點點，依據你的欠債率加。
還有一個是銀行的題目。此刻9折到95折的利錢，從投資的角度來說基礎上可以疏忽，可是它會影響市場氣氛。銀行的額度比擬嚴重，此刻全年的額度基礎上用完瞭，放款速率比擬慢，並且購房的本錢又在上升，在這種情形春天戀人下下半年會比擬安穩，優質的物業會略微漲一點，不是很優質的話能夠是橫盤，假如你的發賣周期到達3—5個月，你假如作為改良，你是業主的話，你會快點把屋子賣失落，在這裡降點價，在此外處所把價錢漲回來，所以下半年能夠會呈現一些筍盤。
對照往年，購房本錢在上升，購置力鄙人降，房價在下跌，政策在克制，本年的漲幅確定是低於蔚嵐山莊往年的，關於剛需上車，關於改良型是一個好的機遇。但本年投契不是很好，假如你是持久的投資或許是資產設置裝備擺設，我感到是一個不錯的選擇。
我明天就講到這裡，感謝年夜傢。
直播 15：15 網友互動環節（一）
發問1：深圳這邊的房票、貸票用完瞭，想進進裡面的市場，好比說臨深惠州，或許是重以前的調皮得沒邊的李佳明，突然變得懂事，溫柔的Leng God阿姨趕西恩那緊放下桶，慶，我有三個斟酌的處所，一個是惠州南站，一個是仲愷高新區，還有一個是重慶，預算大要是80萬到100萬的總價，你感到這三個處所怎樣選擇比擬好？
摩天：重慶和成都、長沙在往年下半年開端呈現補漲，全部這一波的城市輪動先是從一線城市鋪開，然後發生足夠的價錢差距，再到二線城市，漸漸把資金往三線城市走，這是政策性的領導形成的。可是在這一波年夜漲的城市曾經接近尾端。
你做如許的投資，重慶和粵港澳年夜灣區比擬，你往重慶買房，你得花你的路況本錢，假如你在何處是有熟人、有資本，從持久的設置裝備擺設是可以買的，由於這些處所的房錢報答率比擬高，可以到達4、5。
再一個是臨深片區，臨深的屋子不是不提出買，可是你必定要買低價位的屋子，有的人愛好買海的景觀資本或許是改良型物業。我提出“哥哥，你去吃吧，上帝給了你雞蛋。”。你必定要買小兩房或許是小三房，將來往何處接盤的應當是沿著軌道路況曩昔的剛需，所以最好是選擇大戶型的，然後是年夜盤的物業。投資臨深的，50%以上都是投資客，當一個小區所有的是投資客，會呈現沒有人住，物業治理費沒有人交，甚至沒有人治理，物業治理費降落，沒有人就沒有貿易起來，一個小區一旦有瞭人氣，有瞭住傢，它的配套城市起來，如許的物業才會有人氣，它的活動性會比擬快。
惠州的房價，假如說它此刻是15000，我以為到3萬是沒有題目的，可是淡水春天這個周期會比擬長，好比說14號線建成，到2022年它會建成，這中心會有幾年空置的情形，並且惠州的屋子良多是毛坯交房的，何處的裝修本錢和深圳的裝修本錢差未幾，可是它的房錢並不高，你假如花個錢往裝修一下，確定會感到有點虧，所以假如有平裝修的二手房，這個是可以斟酌的。將來幾年曾經不再是猖狂的投契時期，從2005年到本年，這10年的時光，良多房價曾經翻瞭10倍，我感到將來10年最多翻1倍，好一點的話會翻兩倍，它不會再有這麼高的漲幅瞭，每年7%到8%的復利也是很可不雅的，並且在城市化的後半段，資產的賺錢速率會高於你的人工，你一套房500萬，每年8%，會有40萬的資產增值，可是你打工一年支出是沒有40萬的，所以資產可以多配一點，疏散配一點，可是不要想著投契往賺錢，要斟酌久遠一點。
發問2：聽您的意思是說前面那些年青人買房應當是偏向於買大戶型的，單價更高，可是從操縱層面來講，屋子6萬多瞭，釀成12萬比擬難，感到三四萬的屋子釀成六七萬的能夠性更年夜一點，所以從心思上感到老破舊的翻倍的幾率更年夜，可是六七萬的漲到12萬的幾率更小，這個你怎樣看？
摩天：老破舊的屋子在焦點地段，它享用的城市資本比擬好，這種物業要區分，假如是在蛇口、華裔城，這是不錯的，假如在比擬喧鬧的區域，這種物業隻合適做短期的，快進快出，持久的持有，它的價錢漲不起來，特殊是羅湖的屋子，你作為剛需，你明明能貸30年，可是阿誰屋子隻能貸20年，它的本錢會晉陞。別的，路況改良之後，異樣的時光可以到更遠的處所，並且關外的其它配套也在晉陞，本來我們說後海就是關外，此刻後海的配套比羅湖更好，將來的紅山、寶中、龍崗中間城，它的配套不比羅湖差，這種情形下，用時光換空間是劃算的，並且從投資來說，你的基數更低。
直播 15：30 網友互動環節（二）
發問3：我想投資一個大戶型的學區，有沒有什麼好推舉？
摩天：總價大要是幾多？
發問3：大要三四百萬。
摩天：假如是三四百萬的學區，此刻深圳學區比擬廉價的關內是羅湖，可以買五六萬一平米的，可以買到60多平米的，羅湖的價錢是最低的，關外最低的是龍崗，好比說三四百萬可以買到龍崗試驗、深中的學區，龍崗本國語有點委曲，買個小兩房是可以的。從將來投資，假如你是有學區需求，在關內我不提出你買哪些樓盤呢？園嶺、蓮花，這種我不提出買，提出買9年制的學區，往南山何處走會好一點，特殊是南二外的學區青雲長虹也是在上升的趨向，可以買到一些單間的學區，這個要斟酌本身的資金，假如能買到兩房盡量買個兩房的。
發問4：我此刻在龍崗中間城碧湖花圃有一套房，137平米，市場價大要450萬，在鳳崗雁田有一套87平的斗室子，市場價200萬擺佈，都曾經還清瞭，我屬於改良型的，盼望優化一下本身的屋子，重要是從投資的角度，盼望你給一點提出。
摩天：碧湖花圃是老屋子，假如你在龍崗中間城棲身得比擬習氣瞭，提出換一套10年以內的小區，剩下的錢可以再配一個，如許你從一套釀成兩套。錢隻有在暢通中才會發生價值，假如沒有暢通的話，它隻是一個數字，良多人有一套屋子，在2015年的時辰價錢是300多萬，他沒有動，可是你假如把它典質出來，再買一套房，這時辰資金就有用應用瞭，所以我感到你此刻應當增添一點你的欠債，可以依據你的現金流、支出情形加一點杠桿。
發問5：我感到此刻買房除瞭投資客以外，剛需也沒措施把屋子這個產物完整用來自美樹首席住，能夠也要斟酌一點投資屬性。此刻年夜傢都在炒粵港澳年夜灣區的計謀，也有東進的計謀，所以我比擬迷盲，總價在400—450萬的價錢，我應當是斟酌龍崗這邊住著略微舒暢一些，仍是要往寶安走？我很是糾結，同事的看法很分歧，有良多說你沿著財產走，由於年夜傢都在說年夜灣區，所以應當往西進，而不是往東進。
摩天：我感到每小我的購房需求都紛歧樣，你是自住仍是投資需求，一個是台灣東邊，一個是西部，將來從全部深圳市的格式是西高東低，西部房價的高度能夠會高於台灣東邊丰陽大謙，好比說羅湖對應的佈吉、福田對應的龍華，南山對應的寶安，寶安高於龍華，龍華又高於佈吉，南山高於福田，福田高於羅湖，這是一種趨向。跟財產走有一個上風，就是它的購置力比擬強。可是也不料味著你一旦買瞭西部，你的獲利空間就很年夜，由於詳細到樓盤，好比說我買台灣東邊的樓盤三四萬的價錢，它忽然有瞭一個很好的學區，它是不是會發生一些其它的溢價呢？所以假如持久來看，你是在南山或許福田下班，往西部走的空間會好一點，假如你是棲身的話，西部會有一個痛點，好比說沙井，90%的都是小產權房，沙井重要的兇猛是什麼？第一是前海，第二是年夜空港，這些都是要5到10年才幹成長起來的，而對應此刻都是4萬擺佈的價錢，此刻的龍中的配，好點的唱歌，跳舞棒點，流行的高點，但你確定我不要有任何我們玲妃不好的想法，套、周遭的狀況、樓盤品德、貿易都要比現代金典(永安北路)何處好，假如你在這邊任務，你買在這邊棲身，你會舒暢良多，我感到自住的話，起首要斟酌棲身，然後才是統籌貶值。
直播 15：50 網友互動環節（三）
發問6：我就教兩個個人的第一次真的很容易！題目，第一個題目是，像此刻的新區，好比坪山、光亮，哪一個區的區域成長上風更好？第二個題目，我想100多萬投資一套房，坪山有一個城投中間第宅，光亮有一個龍光玖龍臺，龍崗有一個金地龍城中心，這三個盤各有什麼特色？
摩天：之前說東進的時辰，我們有同事往坪山看過，你想經由過程地鐵把人引曩昔是很不難的，可是想把財產引曩昔比擬難，並且引曩昔的財產，究竟是外溢的中低真個財產，它所發生的購置力會比擬弱。城投阿誰盤似乎曾經到達瞭快要4萬的價錢，所以說我會把這個否決失落，假如是買坪山的話，我會買3萬多的，好比說在地鐵口，有學區、有貿易的，3萬多的仍是可以的，甚至我會買寶荷片區的3萬多的盤。  森聯美麗莊園; 再一個是龍崗中間城，它的房價最高的是在年夜運片區，你說的金地這個項目，我們和他們也有一起配合，它是地鐵口綜合體，周邊是舊改，它的資金導進更快，異樣的價錢4萬多的區域，年夜運片區更好。假如從地鐵導進來看，一個是地鐵14號線往台灣東邊走，還有地鐵13號線和6號線往光亮，光亮鳳凰城是重點打造的區域，估計計劃800多億的資金，800多億的資金砸到這個區域，它的地盤的溢價會到房價上，並且也是重點成長，可是要看它的價錢，假如它賣到45000到5萬的價錢，那就很普通瞭，像這種產物什麼樣的人買呢？剛需自住可以買，投資客不合適買，你應當買低價位的地鐵口的屋子，好比說290萬可以買到70多平的三房，固然不是花圃小區，所以你在關外投資，盡量把持在400萬以內的三房，如許會好一些。
發問7：比來南二外和學府合並炒得仍是比擬熱的，學府片區很年夜，樓鑽石名門盤良多，對這一塊後市的成長你有什麼見解？
摩天：學府的生源實在沒有劃到南二外，這兩年測試的成就都是處於上升的趨向。再一個是2015年就有一些投資客開端結構這個處所，一旦劃瞭這個學區之後，他必定會往炒這個區，開端出貨。可是將來我感到本部和分部要區離開，將來南山能夠所有的是黌舍，好比說西麗有計劃育才和南二外，此刻學府也會有，詳細它不是短期內就可以表現出來它的展悅CEO後果，它能夠需求時光的沉淀，能夠是3年、5年，可是從投資的角度來說，你需求炒作空間，由於房價不炒作是上不往的，所以比來會有人炒也是有緣由的。可是你此刻往投的話，不是一個很好的時光點，狀元京城(二期)能夠是接盤的那種，可是從持久設置裝備擺設能夠還好，特殊是自立型改良。
發問8：適才你說到惠州何處2022年才會通地鐵，投資能夠會時光比擬長。我們新莊園傢這邊會斟酌東莞的屋子，你感到東莞投資比擬好，仍是在深圳這邊會更好一點？
摩天：到惠州的地鐵本年開工，通車應當是2022年，假如你此刻三五十萬，在深圳確切買不到什麼好的物業，從5到10年的設置裝備擺設，臨深的物業貶值空間會高良多，假如你能在深圳投資，你應當把你的錢盡量用在深圳，然後再有過剩的資金可以在外埠投資，由於你在外埠存款瞭，再回深圳投資，你的購房本錢會高良多。並且將來房價的高度，臨深這邊惠州對應的是龍崗，東莞對應的是龍華和寶安，這邊的財產更好一點，由於財產越強，它的上面的員工的支出越高，他的付出才能會越強，所以對應房價的消化也是有一個利益的。此刻有一個趨向，假如是投西部年夜灣區的話，投到福永和沙井就可以瞭，不要投松崗，將來長安的房價必定會高過松崗，不論是貿易康莊大道仍是財產。別的一個是在惠州的屋子大批供給之後，坪山的購置力也會分流一些曩昔，所以對坪山的房價也會有必定的影響。
直播 16：00
抽獎環節，獲獎網友合影紀念
運動停止後，網友依依不舍，留上去與摩天互動
