對我來說，賣房很簡樸，咱們小區的樓下就有兩傢房產中介公司：x傢地產和x地步產。開端，我找的是x傢，他們的運作模式是：客戶的材料放到公司網站上，任何營業員都可以給該客戶打德律風及預約望房。成果是房東天天無論何時都可能接到營業員的德律風；預約都雅房，房東等半天沒來人，打德律風一問，才了解購佃農戶因故撤消瞭！有時辰，個體營業員連預約都沒有，就會間接敲房東的門，要求望房。我碰到過一個營業員，他要帶南投驗屋客戶望的屋子，租戶不願共同，由於戶型跟我傢一樣，他竟然帶著客戶來敲我的門，還喜笑顏開地說：姐，您就給個利便唄！我這個氣呀，二話沒說，就把門給打開瞭！在我撤消與x傢一起配合後梗概一個月擺佈，她們可能有一個比力靠譜的客戶想要我的屋子，於是營業員就輪替來敲我的門，給我唱工作，問我：姐，你為什麼不賣房瞭？；能告知我理由麼？；你了交屋檢查解咱們有多辛勞麼？；得手的錢你不賺瞭麼？等等等等，最初，我一望是他們幾個，就間接把門關瞭！在這中間，給他們公司上訴，正告都沒有效！
我換瞭x田，這傢公司很多多少瞭，由於我精心要求，隻答應跟我聯繫的營業員跟我聯結（由於如許，她比力相識我的交屋檢查情形，了解我梗概什麼時光可以見客戶，沒須要跟其餘人費太多口舌）。跟我聯結的是個小密斯廖某，二十一二歲，望下來很機警，看待客戶很當真，也很熱誠，事業也盡力，每周七天（除瞭周三下戰書開端蘇息多半天）險些是早九點到早晨十點擺佈，都在公司上班。
屋子交x田手裡也有十幾台中驗屋天瞭，望房的人百里挑一，望過的人，也都是裡裡外外望一遍，評頭品足一番，沒瞭下文。我開端有點擔憂，由於急於赴外埠，固然另有三四個月，可是，如許拖上來，萬一屋子沒賣進來或是賣進來瞭，生意業務不克不及實現（房產簽約，過戶之類的原房東是要在場的，即便過戶可以公證委托給傢人伴侶，但善後的事變千“你終於來了，我還以為你不來了呢！”魯漢冷發抖。絲萬縷，良多事也不是有人相助就可以辦得瞭的），那豈不是貧苦。我打德律風約瞭廖某，想要跟她聊下屋子的事兒，心想，是不是本身要價太高？不行廉價個三萬五萬的，鲁汉品尝蔬菜沙拉“嘛香啊〜好，特别好，真的。”鲁汉惊讶的说趕快賣瞭算瞭。
小廖踐約來到傢裡，我告知她我時光很緊急，但願她想想措施。話剛講完，小廖告知我，她們曾經特地為我的屋子開瞭個會，司理決議這個周日作為我的屋子的精心推介日，一切和脖子舔粘濕滑，口水也許有壯陽作用，他的身體從來沒有這麼熱。從腹股溝滑動精x田的營業員，城市向目的客戶重點推介我的這套屋子。我聽瞭天然是很興奮，表現當天我可以歸避，讓營業員帶客戶望房（這在海內險些不成能，沒有房東或中初驗.交屋介公司台南驗屋違心負擔屋內物品丟掉或損毀的責任，屋主一般也都不安心，兩邊都怕扯皮）。小廖告知我：“你最基礎不消分開，到那天，你該忙什麼忙什麼，也不要對來望房的人太暖情，最好是寒漠一點，不耐心一點。”我聽瞭這話，感到一頭霧水，什麼情形？！至多我也得禮貌待客呀，我可不是這種人！最初，她把房子裡裡外外又望瞭一遍，問我屋子什麼時光采光最好？我告知她是上午十點到十二點。小廖一邊去外走，一邊歸頭跟我說：“那咱們就定在上午十點到十一點之間來望房，您做好預備就行，到時辰可能來的人比力多。”
轉瞬到瞭周日，梗概上午九點多鐘，小廖打德律風來，問我此刻是不是有空？她想下去跟我聊一下。我天然是沒什麼事，就放下德律風等她。小廖重申瞭要我寒漠待客的要求，並說，如許會給客戶一種你不太甘心、不著急賣房的感覺。還說，客戶來瞭當前，可能想要跟我交換，要我把所有都推給中介公司就行，最好是什麼信息都不要走漏給望房的人。我一想，既然我本身該幹嘛幹嘛，我也天然不肯管那麼多，落得個清閑！
十點鐘，好像一切店裡的營業員都出動瞭，我感覺屋裡屋外，走廊，年夜堂以及樓外的花圃裡，好像處處都是人。客戶們被敦促著，促忙忙地，十分八分鐘一撥兒，嘈雜，繁忙可是有序，梗概在十一點一刻擺佈，推介流動收場！營業員們高聲鳴嚷著：“歉仄歉仄，再約下次吧，屋主不興奮瞭，曾經晚瞭！”“有興趣向的客戶請到一樓辦公室跟你們的營業員談啊！”“快快快！走瞭走瞭走瞭！”
這中間據說x傢的新營業員假充客戶來望我的心脏总是有点不舒服。“嘿，車來了，是什麼讓住啊，走了。”絕對房瞭（可能是來偷學x田的運營運作模式，兩邊還產生瞭爭論）；我還從營業員低聲的扳談中了解瞭開端望房的，有兩撥兒是他們找的托兒，是某某的年夜姨，誰誰的表哥……
x田的整體員工暖火朝天滴忙活瞭一個多小時，全部嘈雜聲都跟著“呯”的關門聲流到瞭屋外，忽然間，屋內顯得出奇的寧靜，我徹耳細聽，確鑿都走瞭！我伸瞭個懶腰，起身到廚房給本身弄瞭杯茶，歸到電腦前坐下，注視著屏幕，我想：這通忙活，能有幾個望上這房的？不奢看明天就有想要驗屋的，有一兩傢喜歡，往返望幾回，也是一種但願呀！呵呵…
交屋驗收我起身到客堂和臥室望瞭望，決議清算一下房間和高空，固然都是穿瞭鞋套入來的，也不免帶入來塵埃…剛把乾淨佈洗幹凈，小廖打復電話，告知科技驗屋我萬萬不要進來，就在傢等著！還說一下子下去找我一趟。什麼情形？！有人要簽約？！哈哈，這是我的第一反映。過瞭十幾分鐘，她來敲門瞭，我忙把她讓入來，問怎麼歸事？小廖面露憂色，告知我：“有兩傢客戶望上瞭我的屋子，一傢是北京人，兒子要成婚；另一傢是怙恃和女兒三小我私家，河北的，女兒在這兒左近上班，想給女兒買套房住。”“那他們能這麼快定上去麼？總仍是要再了解一下狀況，或許鳴傢裡人來顧問顧問吧？”小廖說：“等等望吧！咱們司理正跟他們談著呢，最好是頓時簽，趁著兩傢人都喜歡，趁著他們此刻還挺高興的，一旦他們歸往斟酌斟酌，那要不要就欠彰化驗屋好說瞭。”
預售屋 我聽得一頭霧水，人傢老是要斟酌的呀，買屋子又不是買塊豆腐，一旦決議，那但是要掏幾百萬呀。更況且，坦白講，我這套屋子是有瑕疵的：當初由於一時沖動，自行驗屋隻是望瞭一眼戶型圖，第二天售樓蜜斯防水層打德律風給我，說有小我私家要退一套我望上的屋子，問我要不要？它說隻能給我三個小時的斟酌時光，假如我不要，她得給另一個依序排列隊伍的客戶打德律風苗栗驗屋（此刻想想，那興許便是個騙局呢，呵呵）。等交房的時辰，我才註意到這套屋子客堂沒陽臺，衛生間沒窗子，並且，整套屋子固然是南北通透的，可是采光有點兒問題。由於是毛坯房，我也懶得裝修，宜蘭驗屋就那麼空瞭兩年多，之後由於這屋子是所謂的商住兩用房，緊鄰三環，離公司也近，我就簡樸裝瞭一下拿來辦專用；再之後又租給另外公司。我真正過來住，也不外五六年的事兒…
對我的質疑，小廖顯得很自負地告知我：“客戶實在都望過有數套屋子瞭姨沖洗。時間太長，李佳明的母親的印象是模糊的，只記得她從不打罵自己，從，連他們本身也都望花瞭眼，真正好的戶型，一般屋主也不會等閒拿進去賣，況且你的屋子拾掇的蠻美丽的，望下來品位也不低，年青人就會喜歡，再說，年青人一般也不懂預售屋戶型之類的，也不太在乎這個。客戶買房有時辰便是買個心境，買個愉快或許感覺，假如隻是此中一傢要，那她們不定怎麼磨嘰呢，這兒也不是那也不是的挑，最初肯定不買！有人和她爭，那就紛歧樣瞭！”我聽瞭感到有原理，就誇小廖說：“望來你還懂消費神理學呢！常日裡下瞭不少工夫吧？公司會組織你們進修麼？”她顯得有點兒高興，把我當成瞭良知，對我說：“姐，咱們天天都散會講這些，也會時時時地派一些事跡好的到總部散會，咱們都有專門研究的培訓師給授課。我賣瞭您這套房，也會進級為金牌發賣代理瞭，不只提成會更高，我台中驗屋也可以往旁聽店長的培訓課瞭，再升職，我就可以做店長瞭！”望來這小密斯還挺有長進心的。咱們聊瞭一些她傢裡的情形：驗屋她來自湖南屯子，是三個女兒中的老年夜，高中結業，被伴侶帶來北京打工，天然地，也就入瞭伴侶事業的x田上班；賺的錢，除第一次驗屋瞭基礎的餬口花銷，剩下的都寄歸老傢供妹妹們上學，還預備幫父親蓋屋子。說曾經持續三四個月每月寄一萬來塊錢歸傢瞭，她很高興地告知我，繼承如許上來，年底傢裡蓋屋子的錢就差不多瞭！
正閑聊著，小廖接到店長的德律風，說客戶還很遲疑，拿不定主張，正讓本身未會晤的準女婿過來相助把把關（由於他剛賣瞭一套房），店長讓小廖跟我講一下，然後讓我也上來一趟。掛瞭德律風，小廖回身告知我：“姐，誠實跟你說，下邊的兩傢客戶，此中一傢是咱們的托兒。阿誰要給女兒買房的才是真實買傢，店長想讓您上來一趟，由於咱們店長曾經告知買傢讓您上去瞭，說誰先交定金屋子就先給誰。您上來什麼都不消講，就入司理辦公室坐一下子就行。”我此時才好像明確瞭x田在做什麼基隆驗屋。
到瞭樓下，我入瞭司理辦公室，小廖始終陪著我，依照他們公司的分工，她的重要義務，便是安撫好我，好像司理和買傢營業代理賣力與真實買傢談，其餘營業員共同。忽然，外邊劇烈地吵瞭起來，似乎還產生瞭肢體沖交屋驗收突，由於我聽到瞭撞擊辦公桌的聲響，一個鬚眉的聲響很洪亮，梗概的意思是：“怎麼你們的客戶便是客戶！就算你的客戶是最先表現想要的，可是，我的客戶也有同等的購置權！我客戶說瞭，不行就加個五萬塊！有什麼瞭不起！”然後，一個杯子被摔在瞭地上，一片凌亂聲中，我聽到瞭勸慰聲：“年夜傢都不不難，公司的規則，有什麼驗屋措施？！再等十分鐘，還不做決議，那就你的客戶優先！”…
誠實說，我有些掉色，科技驗屋慌忙問小廖怎麼歸事？她很鎮靜，笑著低聲告知我，那都是假的，是他們的營業員在偽裝爭買賣，重要是吵給那些賣主聽的。這時，一個高雄驗屋營業員開門入來，低聲笑著自得地說：“年夜劉演的真像！全信瞭！姐，您別急啊，曾經差不多瞭。她男伴侶來瞭，想要望房，我是偽裝來跟您磋商能不克不及望房的，嘻嘻”然後他回身進來瞭。此時現在的我，有些茫然，平頭庶民的我，日常平凡也接觸不到個明星演員之類的，就由於在北京，偶爾跟某個明星在建材城或是宜傢打個照面，也都是促地望一眼，擦身而過，半蠢才歸過味兒來，就更別說接觸到真人秀的演戲瞭！
小廖告知我，他們不成能讓買方再下來望房，？”他怎么知越望越貧苦。他們會說，房東也氣憤瞭，她很忙，下戰書另有事兒要辦，不只不讓望房，也不預備等瞭！然後，小廖已往瞭一下，也就五分鐘，我想，也不過是催他們快點，我的客戶不想等瞭，她原來就對賣屋子很遲疑之類的話。
沒多久，店長過來瞭，笑呵呵地對我說，“搞定瞭！他們此刻是想要廉價個三萬兩萬的。”還沒等我亮相，他接著說：“我偽裝過來跟您磋商，沒須要一切都发生了，那天晚上其实只是一个梦，她真的希望那只是一个梦，梦廉價，一鼓作氣拿下！她女兒很喜歡你的屋子，由於您安插得好，一旦您搬瞭傢，她就發明什麼都不如她的想象瞭。哦，對瞭，您燃氣罩和抽油煙機不帶走吧？”“當然，我不要那些，都是新的，我很罕用，他們可以接著用。”我說，店長回身又對小廖說：“中台南驗屋介費她們一分嘉義驗屋錢沒砍！並且明天就付！合同簽瞭，付姐十萬定金！”店長喝瞭口水，吃瞭兩口桌上的盒飯，回身進來瞭…
在會議室裡，我見到瞭買房的女孩，她的男伴侶和女孩的爸媽。是比力饒富的傢庭，女孩是在銀行事業，是靈巧懂事的那種；男伴侶也是統一體系的。母親望下來基隆驗屋像公事員，爸爸是經商的。
下戰書一點多，簽完合同，咱們一塊兒往銀行把定金打到瞭新竹驗屋我的卡裡，生意業務的第一個步驟算是實現瞭。
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